Geplaatst op Geef een reactie

Kosten koper berekenen 2014

Wilt u de kosten koper berekenen 2014, bijvoorbeeld omdat u van plan bent om een huis aan te kopen? Houd er rekening mee dat u deze kosten alleen betaald op het moment dat een huis een vraagprijs op basis van kosten koper (k.k.) heeft. Het alternatief hiervoor is de vraagprijs op basis van vrij op naam (v.o.n.), iets dat we bijvoorbeeld veel zien binnen de nieuwbouw. U kunt de kosten koper berekenen om een inschatting te maken van de kosten die er komen kijken bij het daadwerkelijk aanschaffen van een woning.

Verschillende bijkomende financieringskosten

Op het moment dat u de kosten koper gaat berekenen dient u allereerst na te denken over de financieringskosten. De kans is groot dat u een hypotheek af zal sluiten, aangezien maar weinig mensen voldoende geld tot hun beschikking hebben om het bedrag in een keer over te maken. Het afsluiten van een hypotheek is niet gratis, aangezien u bijvoorbeeld een provisie aan de bank dient te betalen, of u advieskosten betaalt aan de adviseur. De beide onderdelen behoren tot de kosten koper, waardoor het verstandig is om die via deze website te berekenen.

Notaris en makelaar

Daarnaast dient u binnen de kosten koper rekening te houden met de kosten voor de notaris en eventueel die voor de makelaar. Een makelaar is natuurlijk niet verplicht bij de aanschaf van een woning, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze kosten te vermijden. Aan de notaris kunt u over het algemeen niet ontkomen, waardoor het verstandig is om deze in ieder geval wel mee te nemen in de berekening van de kosten. Lees meer over de verschillende onderdelen en ga vervolgens de kosten koper berekenen, om na te gaan waar u op dient te rekenen en wat de financiering zal gaan kosten.

Geplaatst op Geef een reactie

Hypotheekrenteaftrek Amerika

Amerika moet ook flink bezuinigen. Het begrotingstekort is in Amerika enorm hoog. Zo willen ze de hypotheekrenteaftrek in zijn geheel schrappen of zwaar te beperken. Zowel de Republikeinen als de Democraten zien het beperken of het schrappen van de hypotheekrenteaftrek als een serieuze optie. Dat iets moet gebeuren aan het enorme tekort is nu wel goed doorgedrongen. Wat enigszins opmerkelijk maar ook wel logisch is, is dat dezelfde argumenten worden gebruikt als in Nederland zijn besproken door voor en -tegenstanders van het morrelen aan de hypotheekrenteaftrek.
De Amerikaanse belastingdienst (IRS) loopt op de fiscale voordelen die betrekking hebben op de hypotheek ruim 105 miljard dollar per jaar mis. Dit blijkt uit cijfers van IRS.
Zo’n 25% van amerikanen maakt gebruikt van deze fiscale voordelen.

Geplaatst op Geef een reactie

regels hypotheek 2013

De hypotheek in 2013 zou zoals eerder gezegd flink veranderen. Zo wordt er geen aflossingsvrije, beleggingshypotheek of spaarhypotheek meer afgesloten. De hypotheek van 2013 zou voornamelijk een annuitaire of een lineaire hypotheekvorm zijn.

De regels voor hypotheken in 2013 voor u op een rij

Kosten koper heeft voor u de belangrijkste maatregelen op een rij gezet
De regels voor hypotheken wordt een stuk strenger. De hypotheekrenteaftrek blijft bestaan maar gaat jaarlijks met 0.50 procent omlaag. De huidige 52 procent wordt gewijzigd in 51.5 procent wat u fiscaal mag verminderen. Zo kunt u dus steeds per jaar een half procent verminderen. De doelstelling hiervan is dat in 2033 de aftrekpercentage gelijk is aan 42 procent.

De NHG (nationale hypotheek garantie) zal een verlaging toepassen op de maximale verzekerd bedrag.

Maximaal hypotheekbedrag in verhouding tot de waarde van de woning wordt teruggebracht van 106 procent naar 100 procent. Januari 2013 kunt u nog 105% van de marktwaarde van de woning lenen.

Hypotheekrenteaftrek krijgt u in 2013 alleen nog als u via een annuitair aflossingsschema aflost.

De overdrachtsbelasting blijft ongewijzigd en blijft dus staan op 2%.

Lees de publicatie op Rijsoverheid.nl voor de nieuwe regels in 2013.