Geplaatst op Geef een reactie

Huis met mooie tuinaanleg levert meer op

Huis met mooie tuinaanleg levert meer op! Een huis is niet zo makkelijk meer te verkopen, er zijn altijd dingen die je kan doen om het huis toch gemakkelijker te verkopen. U bent vast wel bekend met het principe dat er een binnenhuisarchitect langs komt het huis zo goed mogelijk verkoopklaar te maken, maar veel mensen vergeten de tuin. Een tuin geeft vaak ook goed de sfeer weer van een woning. Het kan dus zeker de moeite lonen een hovenier in te huren om de tuin opnieuw te laten ontwerpen en de tuinaanleg voor zijn rekening te laten nemen.

De kosten voor een tuinaanleg hoeven ook helemaal niet zo duur als veel mensen denken. En het levert zich zelf vaak gemakkelijk weer op bij de verkoop van een huis. Geïnteresseerde in uw woning worden toch over de streep getrokken om de hypotheek te gebruiken voor uw woning als de tuin er mooi en goed verzorgd uit ziet.

Wat kan ik laten doen door de hovenier
Er zijn een aantal handelingen die een hovenier kan doen om uw huis een stuk makkelijker te verkopen kan maken. Een populaire aanpassing is het leggen van mooie sierbestrating in de tuin. Dit oogt gewoonweg heel erg mooi en is echt een eyecatcher in uw tuin.
Ook een goed idee is het om de wilde begroeiing weg te halen en deze te vervangen door strakke planten en groenwerk. Dit heeft als effect dat uw tuin er een stuk ruimer uitziet. En zoals bekend houden mensen over het algemeen van ruim.
Ook kan het een idee zijn om kunstgras neer te leggen in de tuin van de woning die u wilt verkopen. Dit scheelt u een hoop werk gedurende de tijd dat uw woning te koop staat. En waarschijnlijk zullen de potentiële kopers ook blij zijn met dit gras, er zit namelijk nagenoeg geen onderhoud aan.

Wat kost dat dan
De tuinaanleg kosten verschillen natuurlijk per tuin en wordt opgebouwd uit de arbeidskosten plus het materiaal dat aangeschaft moet worden om uw tuin opnieuw aan te leggen. Voor de hovenier betaald u meestal rond de €35 per uur. De kosten van de materialen hangen van uzelf af.
Vaak kun je ook wel onder het uurloon vandaan komen en kan je vast kosten afspreken voor de tuinaanleg.

Geplaatst op Geef een reactie

Aandacht voor kozijnen bij aankoop

Aandacht voor kozijnen bij aankoop. Kozijnen vervangen is een uitermate kostbare klus. Wanneer u dus interesse heeft in een woning is het zeer raadzaam de conditie van de kozijnen goed onder de loep te nemen. Om u een idee te geven: het vervangen van alle kozijnen in een eengezinswoning kost u al snel €30.000 (dit is slechts een gemiddelde, voor elke woning en type kozijn zal dit verschillen).
Inspecteer bij interesse in de woning dus goed de kozijnen. Waar u op kunt letten zijn de volgende zaken:

  • Is er houtrot te ontdekken in de raamvenster
  • zijn er kieren te ontdekken in of rondom
  • van welk materiaal is het gemaakt
  • is dubbele beglazing aanwezig

Kunststof kozijnen
Afgezien van uw smaak kunt u het best kozijnen gemaakt van kunststof aantreffen in een woning die u interesseert. Deze kozijnen vergen minimaal onderhoud, zeker in vergelijking met bijvoorbeeld hout dat elke 5 jaar opnieuw geschilderd moet worden.
Daarnaast zijn de kunststof raamvensters in de regel beter geïsoleerd dan andere materialen. Dit komt omdat het veel makkelijker te bewerken is dan bijvoorbeeld hout of aluminium.

Dubbel glas
Ook belangrijk voor de isolatie (en dus de stookkosten) is de beglazing in een woning. Ga altijd na of er minimaal dubbel glas aanwezig is, maar het liefst wilt u natuur hr++ of drie dubbel glas.
Mocht dit er niet zijn kunt u natuurlijk altijd over de prijs koopsom van een huis onderhandelen, u zult immers de kozijnen en ramen moet vervangen. Wanneer koopsom zakt, zullen ook de kosten koper vanzelfsprekend zakken.

Houtrot in de huidige kozijnen
Wanneer uw houtrot tegenkomt duurt het sowieso niet meer lang voordat u nieuwe kozijnen zult moeten plaatsen. Sommige mensen beweren dat je houtrot tegen kan gaan, maar onze ervaring leert dat het slechts uitstel van executie is. Wanneer de rot eenmaal begonnen is in de kozijnen zal het altijd doorzetten.
Ook hier kunt u de eventuele kosten voor het vervangen van de rotte kozijnen weer aftrekken van uw eventuele bod op de woning.

Wat zijn de kosten voor het vervangen
Mocht het nodig zijn om te vervangen wilt u natuurlijk weten wat daar de kosten voor zullen zijn. Om een nauwkeurige prijs te weten te komen is het verstandig om bij verschillende kozijnenbedrijven een offerte aan te vragen om zo een duidelijk veel te krijgen van de eventuele kosten.