Geplaatst op Geef een reactie

Hypotheekregels worden niet versoepeld

Hypotheekregels worden niet versoepeld
Jeroen Dijsselbloem minister van Financiën wil de nieuwe regels voor hypotheken niet versoepelen. Dit staat vandaag in de volkskrant. De nieuwe hypotheekregels gaat vanaf 1 januari 2013 in. Brussel ziet er streng op toe dat elke eu lidstaat zich aan de regels van de begroting houdt. De eerste kamer wil de hypotheekregels versoepelen maar dat gaat niet gebeuren volgens minister Dijsselbloem. Het idee zou zijn dat de hypotheek in 30 jaar tijd volledig zou zijn afgelost maar met deze regel zou Nederland op de vingers worden getikt door Brussel. De Europese eis dat maximaal 3% begrotingstekort is volgens minister Dijsselbloem niet in beton gegoten gezien de economische omstandigheden overal in de Europa zijn verslechterd. Dit biedt mogelijk kansen om wat soepeler met de regels te kunnen omgaan. Toegeven door minister Dijsselbloem dat hij niet vooruit wil lopen hoeveel ‘soepeler’ met de regels kunnen worden omgegaan en wat dit dan precies behelst. Politiek zou het onverstandig zijn om daarop voorruit te lopen.

Geplaatst op Geef een reactie

kadaster brengt cijfers uit

Dat het niet goed gaat met de woningmarkt weten we inmiddels allemaal wel. Volgens het kadaster zijn er in november ruim 16.000 hypotheken ingeschreven. Dat is een daling van 7% ten opzichte van november 2011. Ondanks deze forse daling is de november maand nog helemaal niet zo slecht in vergelijking met de andere maanden van dit jaar. De hypotheek omzet is zo’n 15% lager dan vorig jaar. Makelaars hebben het zwaar en de verwachting in 2013 is niet veelbelovend. Vele makelaars en brancheorganisaties zeggen dat ook de woningprijzen in 2013 gaan dalen.

Geplaatst op Geef een reactie

regels voor hypotheek wordt mogelijk weer versoepeld

De regels voor de hypotheek worden weer wat versoepeld zo is de verwachting. Minister Dijsselbloek en Blok gaan de regels voor de hypotheken proberen weer wat minder streng te maken. De minder strengere regels geldt wanneer je de verwachting hebt meer te gaan verdienen je weer meer geld kan lenen voor de hypotheek. De ministerraad gaat vandaag over dit voorstel in overleg. Dit moet voornamelijk de starters onder ons meer gemakken opbrengen en zal de woningmarkt hierdoor enigszins gestimuleerd worden. Wanneer je binnen 6 maand de loonsverhoging verwacht zou je nu al meer geld kunnen lenen op basis van het hogere inkomen dat je gaat krijgen. Zoals in het voorstel is opgenomen kan de termijn worden opgerekt met enkele maanden tot zelfs enkele jaren.

Geplaatst op Geef een reactie

nhc kritiek op geldverstrekkers

De Nederlandse Hypotheek Collectief afgekort de NHC vindt dat financiële instellingen de acceptatie criteria voor de ondernemers moet wijzigen. Vooral voor ondernemers is de criteria zwaarder als voor werknemers die in loondienst zijn. Het Nederlands Hypotheek Collectief vraagt zich af of dit wel terecht is. Vaak zie je dat aan particulieren veel makkelijker een geldlening wordt verstrekt als aan ondernemers. Vaak als de werkgever zijn handtekening op een werkgeversverklaring plaatst is dat al voldoende om een geldbedrag te kunnen krijgen van de geldverstrekker.

Geplaatst op Geef een reactie

overzetten aflossingsvrije hypotheek naar beleggingshypotheek

Huiseigenaren krijgen meer tijd voor het overzetten van hun huidige aflossingsvrije hypotheek naar een beleggingshypotheek. De termijn is verlengd tot 1 april 2013. Minister Blok van de afdeling Wonen en Rijksdienst heeft dat vandaag gemeld. Dit komt mede door de vereniging eigen huis die al erop had aangedrongen dat de termijn langer moet zijn.

Geplaatst op Geef een reactie

Hypotheekrenteaftrek Amerika

Amerika moet ook flink bezuinigen. Het begrotingstekort is in Amerika enorm hoog. Zo willen ze de hypotheekrenteaftrek in zijn geheel schrappen of zwaar te beperken. Zowel de Republikeinen als de Democraten zien het beperken of het schrappen van de hypotheekrenteaftrek als een serieuze optie. Dat iets moet gebeuren aan het enorme tekort is nu wel goed doorgedrongen. Wat enigszins opmerkelijk maar ook wel logisch is, is dat dezelfde argumenten worden gebruikt als in Nederland zijn besproken door voor en -tegenstanders van het morrelen aan de hypotheekrenteaftrek.
De Amerikaanse belastingdienst (IRS) loopt op de fiscale voordelen die betrekking hebben op de hypotheek ruim 105 miljard dollar per jaar mis. Dit blijkt uit cijfers van IRS.
Zo’n 25% van amerikanen maakt gebruikt van deze fiscale voordelen.

Geplaatst op Geef een reactie

regels hypotheek 2013

De hypotheek in 2013 zou zoals eerder gezegd flink veranderen. Zo wordt er geen aflossingsvrije, beleggingshypotheek of spaarhypotheek meer afgesloten. De hypotheek van 2013 zou voornamelijk een annuitaire of een lineaire hypotheekvorm zijn.

De regels voor hypotheken in 2013 voor u op een rij

Kosten koper heeft voor u de belangrijkste maatregelen op een rij gezet
De regels voor hypotheken wordt een stuk strenger. De hypotheekrenteaftrek blijft bestaan maar gaat jaarlijks met 0.50 procent omlaag. De huidige 52 procent wordt gewijzigd in 51.5 procent wat u fiscaal mag verminderen. Zo kunt u dus steeds per jaar een half procent verminderen. De doelstelling hiervan is dat in 2033 de aftrekpercentage gelijk is aan 42 procent.

De NHG (nationale hypotheek garantie) zal een verlaging toepassen op de maximale verzekerd bedrag.

Maximaal hypotheekbedrag in verhouding tot de waarde van de woning wordt teruggebracht van 106 procent naar 100 procent. Januari 2013 kunt u nog 105% van de marktwaarde van de woning lenen.

Hypotheekrenteaftrek krijgt u in 2013 alleen nog als u via een annuitair aflossingsschema aflost.

De overdrachtsbelasting blijft ongewijzigd en blijft dus staan op 2%.

Lees de publicatie op Rijsoverheid.nl voor de nieuwe regels in 2013.